'AU FIL DE L'EAU' - Ancien Moulin à Eau - LOUBENS/LAURAGAIS (31460)

VENDU en SEPTEMBRE 2024 par YS IMMO
Profil acquéreur : Achat pour Résidence secondaire -
LOUBENS-LAURAGAIS - RARE A LA VENTE - A 6km de CARAMAN - Au bout d'une allée bordée de tilleuls, découvrez cet ANCIEN MOULIN à eau avec potentiel de rénovation. Plein de caractère et de charme, situé dans un cadre idyllique au cœur de la campagne et en bordure de ruisseau, cette propriété unique qui s'étend sur plus de 4ha située en zone naturelle protégée, elle offre un potentiel fantastique pour ceux qui cherchent à restaurer et à transformer un bâtiment chargé d'histoire.
Niché au bord d'une rivière tranquille, entouré de prairies verdoyantes, le MOULIN est situé à quelques kilomètres d'une petit village pittoresque avec les commodités nécessaires, des écoles et des transports locaux.
Caractéristiques du bien :

Superficie totale des parcelles : 4ha
Surface habitable : 180 m2 répartis sur 2 niveaux (pas d'extension possible)
Dépendances : Incluent un garage et un d'un local à usage de bureau, piscine traditionnelle à réhabiliter
Caractéristiques originales : poutres en bois apparentes, murs en pierre.
Condition : prévoir rénovation complète du sol aux plafonds.

Potentiel du bien : le charme authentique du moulin en font une excellente opportunité pour créer une maison familiale de caractère ou pour développer une activité touristique voire maréchère grâce à la qualité environnementale.
La propriété, dont les terres sont inconstructibles, est proposée à un prix attractif de 243.800 € (honoraires à la charge du vendeur) une occasion à saisir pour les passionnés de rénovation désirant investir dans un projet unique et plein de potentiel..
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce joyau caché, ce bien exceptionnel attend son nouveau propriétaire pour entamer une nouvelle vie et raconter une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique !.