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SIMONNE - 'TOULOUSAINE' de 1934 - TOULOUSE/CROIX DAURADE
399 000 €
SOUS PROMESSE DE VENTE depuis le 15 Novembre 2024 par YS IMMO
EXCLUSIVITE -- Au calme d'une impasse entre Croix Daurade et Roseraie, venez décourir cette 'Toulousaine' de 1934, non mitoyenne, qui développe 130m2 habitables sur 2 niveaux, sur une parcelle de 533m2 avec dépendance de 60m2 à usage d'atelier et de garage.
Au rez-de-chaussée : couloir central avec de part et d'autre salon/séjour et cuisine séparée, salle d'eau, WC séparé, cellier et 1 chambre (11m2). L'idée de décloisonner l'ensemble pour ne former qu'une pièce de vie de plus de 50m2 peut s'imposer.
A l'étage : quatre chambres dont trois spacieuses (15m2, 16m2, 14m2, 8m2), couloir/dégagement et dressing (5m2). Une salle de bain sera à créer sur ce palier.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, bien qu'elle pourrait être habitable en l'état. Elle offre une base solide avec son architecture traditionnelle et son charme intemporel. Une opportunité rare pour les acquéreurs qui recherchent à personnaliser un bien d'exception. A seulement 5 minutes à pied des écoles, Lycée Raymond Naves et cdes commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE -- Au calme d'une impasse entre Croix Daurade et Roseraie, venez décourir cette 'Toulousaine' de 1934, non mitoyenne, qui développe 130m2 habitables sur 2 niveaux, sur une parcelle de 533m2 avec dépendance de 60m2 à usage d'atelier et de garage.
Au rez-de-chaussée : couloir central avec de part et d'autre salon/séjour et cuisine séparée, salle d'eau, WC séparé, cellier et 1 chambre (11m2). L'idée de décloisonner l'ensemble pour ne former qu'une pièce de vie de plus de 50m2 peut s'imposer.
A l'étage : quatre chambres dont trois spacieuses (15m2, 16m2, 14m2, 8m2), couloir/dégagement et dressing (5m2). Une salle de bain sera à créer sur ce palier.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, bien qu'elle pourrait être habitable en l'état. Elle offre une base solide avec son architecture traditionnelle et son charme intemporel. Une opportunité rare pour les acquéreurs qui recherchent à personnaliser un bien d'exception. A seulement 5 minutes à pied des écoles, Lycée Raymond Naves et cdes commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur.
Général
Code postal :
31200
Localité :
Toulouse
Nbre pièces :
6
Surface habitable :
130 m²
Chambres :
5
Détails
Nombre de salle d'eau :
1
Cuisine :
Separee -Equipee
Terrasse :
1
Nombre de parking :
1
Année de construction :
1934
Financier
Prix de vente :
399 000 €
Taxe foncière annuelle :
1850 €
Loyer hors charge :
399 000 €
Diagnostic de Performance Energétique
314
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